第2用賀ヒミコマンション

  • 東京都世田谷区用賀一丁目

  • 東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩7分

  • 1980年築 / 4階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

45.6
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
4,980万円
91.2万円/㎡
相場
4,789万円
87.7万円/㎡
3,479
4,352
5,225
6,099
AI査定結果
推定相場価格
4,789万円
87.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,352万円〜5,225万円
79.7万円/㎡〜95.7万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年12月6日
第2用賀ヒミコマンション
4,980万円（91.2万円/㎡）/ 3階 / 54.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は74.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/065,680万円86.1万円3階 65.98㎡ 3LDK南西
2025/12/064,980万円91.2万円3階 54.59㎡ 3LDK南西
2025/11/073,980万円64.2万円3階 61.98㎡ 2LDK東
2025/10/173,580万円65.6万円3階 54.59㎡ 3DK南西
2025/10/013,850万円70.5万円3階 54.59㎡ 3DK南西
2025/08/224,800万円77.4万円3階 61.98㎡ 2LDK東
2025/07/084,480万円82.1万円3階 54.59㎡ 3DK南西
2024/05/094,598万円69.7万円2階 65.98㎡ 3LDK-
2024/02/224,548万円68.9万円2階 65.98㎡ 3LDK南
2024/02/224,648万円70.4万円2階 65.98㎡ 3LDK南東
2023/12/154,698万円71.2万円2階 65.98㎡ 3LDK南東
2023/12/034,798万円72.7万円2階 65.98㎡ 3LDK南西
2023/10/074,898万円74.2万円2階 65.98㎡ 3LDK南東
2023/09/224,948万円75.0万円2階 65.98㎡ 3LDK南西
2023/08/254,998万円75.8万円2階 65.98㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は77.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
第2用賀ヒミコマンション
世田谷区用賀一丁目
用賀駅7分 4,980万円91.2万円54.59㎡3LDK3階 / 4階建 南西1980年15戸RC
2025/09/07ライオンズマンション久我山
世田谷区北烏山七丁目
久我山駅20分 3,990万円81.2万円49.14㎡2LDK4階 / 5階建 南東1983年39戸RC
2025/03/24第2北烏山ヒミコマンション
世田谷区給田四丁目
千歳烏山駅10分 4,880万円80.0万円61.02㎡1LDK6階 / 6階建 東1978年29戸RC
2025/05/16スターハイツ千歳烏山
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅10分 3,199万円76.0万円42.1㎡1LDK3階 / 4階建 南東1983年12戸RC
2025/02/27ニックハイム千歳烏山
世田谷区北烏山九丁目
千歳烏山駅9分 2,880万円70.0万円41.16㎡2DK3階 / 7階建 南1983年28戸RC
2025/02/20NICハイム千歳烏山
世田谷区北烏山九丁目
千歳烏山駅8分 4,780万円74.5万円64.14㎡3LDK3階 / 7階建 南東1983年28戸RC
2024/06/08ドミール烏山
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 3,899万円70.0万円55.67㎡2LDK6階 / 7階建 東1976年40戸RC
2025/09/28烏山コーポビアネーズ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 3,699万円77.8万円47.52㎡2LDK1階 / 7階建 南1975年46戸SRC
2025/11/02南烏山パーク・ホームズ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 4,580万円74.9万円61.15㎡3LDK3階 / 8階建 南1985年32戸SRC
2025/03/17ライオンズマンション千歳烏山
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅7分 5,380万円102.4万円52.55㎡1LDK1階 / 5階建 南西1984年36戸RC
2024/09/19千歳烏山ロイヤルマンション
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅10分 4,290万円74.3万円57.75㎡3LDK1階 / 9階建 北1983年54戸SRC
2024/06/15南烏山ヒミコマンション
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅6分 3,699万円76.0万円48.68㎡2LDK1階 / 4階建 南西1978年19戸RC
2024/07/27マック千歳烏山コート
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 3,399万円70.3万円48.33㎡2DK1階 / 5階建 南西1984年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、世田谷区では9.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は世田谷区の平均と比較して17.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
世田谷区
77.7万円/㎡
前年比-9.4%

マンション概要

マンション名第2用賀ヒミコマンション
所在地東京都世田谷区用賀一丁目
交通東急田園都市線用賀駅徒歩7分
築年月1980年
階数4階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利所有権

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