1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
世田谷区
81.2万円/㎡
前年比-14.6%
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第2用賀ヒミコマンション
東京都世田谷区用賀一丁目
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩7分
1980年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
5,804万円
88.0万円/㎡
3,088
4,898
6,709
8,520
AI査定結果
推定相場価格
5,804万円
88.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,898万円〜6,709万円
74.2万円/㎡〜101.7万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年2月28日
第2用賀ヒミコマンション
5,580万円（84.6万円/㎡）/ 3階 / 65.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は75.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 5,580万円 | 84.6万円 | 3階 | 65.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/22 | 4,799万円 | 87.9万円 | 3階 | 54.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/08 | 4,980万円 | 91.2万円 | 3階 | 54.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/27 | 5,680万円 | 86.1万円 | 3階 | 65.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/07 | 3,980万円 | 64.2万円 | 3階 | 61.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 3,580万円 | 65.6万円 | 3階 | 54.59㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/01 | 3,850万円 | 70.5万円 | 3階 | 54.59㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/08/22 | 4,800万円 | 77.4万円 | 3階 | 61.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/08 | 4,480万円 | 82.1万円 | 3階 | 54.59㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/09 | 4,598万円 | 69.7万円 | 2階 | 65.98㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/22 | 4,648万円 | 70.4万円 | 2階 | 65.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 4,548万円 | 68.9万円 | 2階 | 65.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 4,698万円 | 71.2万円 | 2階 | 65.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/03 | 4,798万円 | 72.7万円 | 2階 | 65.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/07 | 4,898万円 | 74.2万円 | 2階 | 65.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/22 | 4,948万円 | 75.0万円 | 2階 | 65.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,998万円 | 75.8万円 | 2階 | 65.98㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は73.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 第2用賀ヒミコマンション 世田谷区用賀一丁目 | 用賀駅7分 | 5,580万円 | 84.6万円 | 65.98㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/15 | ライオンズマンション久我山 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 3,380万円 | 63.9万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/24 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,880万円 | 80.0万円 | 61.02㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/05 | スターハイツ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,380万円 | 64.0万円 | 52.83㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/20 | NICハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,780万円 | 74.5万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/20 | ドミール烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,699万円 | 66.4万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/02 | 南烏山パーク・ホームズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,580万円 | 74.9万円 | 61.15㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ライオンズマンション千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅7分 | 5,380万円 | 102.4万円 | 52.55㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/19 | 千歳烏山ロイヤルマンション 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,290万円 | 74.3万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2024/09/09 | サンパレス烏山 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅11分 | 3,780万円 | 65.6万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/28 | 小山イレブンハイツ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅3分 | 3,780万円 | 71.1万円 | 53.15㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/10 | 千歳烏山シティハウス 世田谷区上祖師谷一丁目 | 千歳烏山駅6分 | 3,980万円 | 67.3万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、世田谷区では14.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は世田谷区の平均と比較して4.2%割高です。
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