1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+17.2%
世田谷区
97.7万円/㎡
前年比+27.2%
第2用賀ヒミコマンション
東京都世田谷区用賀一丁目
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩7分
1980年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
5,141万円
82.9万円/㎡
2,968
4,417
5,866
7,315
AI査定結果
推定相場価格
5,141万円
82.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,417万円〜5,866万円
71.3万円/㎡〜94.6万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月22日
第2用賀ヒミコマンション
4,800万円（77.4万円/㎡）/ 3階 / 61.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は73.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 4,800万円 | 77.4万円 | 3階 | 61.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/02 | 3,850万円 | 70.5万円 | 3階 | 54.59㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/08 | 4,480万円 | 82.1万円 | 3階 | 54.59㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/09 | 4,598万円 | 69.7万円 | 2階 | 65.98㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/22 | 4,548万円 | 68.9万円 | 2階 | 65.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 4,648万円 | 70.4万円 | 2階 | 65.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/15 | 4,698万円 | 71.2万円 | 2階 | 65.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/03 | 4,798万円 | 72.7万円 | 2階 | 65.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/07 | 4,898万円 | 74.2万円 | 2階 | 65.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/22 | 4,948万円 | 75.0万円 | 2階 | 65.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,998万円 | 75.8万円 | 2階 | 65.98㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は71.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 第2用賀ヒミコマンション 世田谷区用賀一丁目 | 用賀駅7分 | 4,800万円 | 77.4万円 | 61.98㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/10 | ライオンズマンション久我山 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 4,150万円 | 84.5万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/24 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,880万円 | 80.0万円 | 61.02㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/13 | ラルゴ烏山 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅10分 | 3,580万円 | 59.1万円 | 60.53㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/11 | スターハイツ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,299万円 | 62.4万円 | 52.83㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/20 | NICハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,780万円 | 74.5万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/29 | ドミール烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,499万円 | 62.9万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/08 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,799万円 | 79.9万円 | 47.52㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、世田谷区では27.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は世田谷区の平均と比較して20.8%割安です。
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