1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+19.8%
世田谷区
82.5万円/㎡
前年比+27.7%
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第2用賀ヒミコマンション
東京都世田谷区用賀一丁目
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩7分
1980年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
4,001万円
73.3万円/㎡
1,858
3,286
4,715
6,143
AI査定結果
推定相場価格
4,001万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,286万円〜4,715万円
60.2万円/㎡〜86.4万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年10月6日
第2用賀ヒミコマンション
3,580万円（65.6万円/㎡）/ 3階 / 54.59㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は72.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 3,580万円 | 65.6万円 | 3階 | 54.59㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/01 | 3,850万円 | 70.5万円 | 3階 | 54.59㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/08/22 | 4,800万円 | 77.4万円 | 3階 | 61.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/08 | 4,480万円 | 82.1万円 | 3階 | 54.59㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/09 | 4,598万円 | 69.7万円 | 2階 | 65.98㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/22 | 4,548万円 | 68.9万円 | 2階 | 65.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 4,648万円 | 70.4万円 | 2階 | 65.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/15 | 4,698万円 | 71.2万円 | 2階 | 65.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/03 | 4,798万円 | 72.7万円 | 2階 | 65.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/07 | 4,898万円 | 74.2万円 | 2階 | 65.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/22 | 4,948万円 | 75.0万円 | 2階 | 65.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,998万円 | 75.8万円 | 2階 | 65.98㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は63.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 第2用賀ヒミコマンション 世田谷区用賀一丁目 | 用賀駅7分 | 3,580万円 | 65.6万円 | 54.59㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/07 | ライオンズマンション久我山 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 3,990万円 | 81.2万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/29 | 日商岩井北烏山マンション 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅20分 | 3,480万円 | 57.4万円 | 60.65㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 46戸 | SRC |
| 2025/08/28 | 北烏山ヒミコマンション 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅19分 | 2,790万円 | 50.2万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/24 | 北烏山サン・ローモンド 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅15分 | 3,190万円 | 52.2万円 | 61.13㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/24 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,880万円 | 80.0万円 | 61.02㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/13 | ラルゴ烏山 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅10分 | 3,580万円 | 59.1万円 | 60.53㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、世田谷区では27.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は世田谷区の平均と比較して20.5%割安です。
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